我们总是会想想未来会如何?那么10年后什么东西值钱，什么不值钱?在未来，房价还会像现在一样疯涨吗?未来哪儿的房子最值钱?如果10年后最不值钱的是现在的奢侈品，那么，而未来最值钱的大概是现在人们最不在意的东西了吧。
十年后什么房子会最值钱？
人无远虑，必有近忧。不管你眼下钱多钱少，对未来做出正确的预判并采取行动，都是生活品质不断提升的基本保证。近日，“十年后最贵的东西是什么?”这一话题引起了大家的广泛关注，对此，我们不妨做个分析。
十年后“不值钱”的东西
一、现金。2004年，保姆月薪1000元就已经很高了，现在3500元都雇不到。2004年，花100万能在海甸岛买一栋别墅，现在100万连个普通公寓都买不到。物价上升是必然趋势，霍金用宇宙膨胀理论证明过的。10年后，钱只会更不值钱。
二、汽车。汽车基本上已经成为非常普通的消费品了，根据媒体的统计，中国汽车保有量已经超过了3亿辆，而且这个数字还在不断加大。各大汽车厂商都大力在华建厂，并且大力促销大打价格战。可以预见，10年后汽车会比今天便宜很多。
三、手机。今天的手机比10年前便宜了多少，以前是买手机送话费，现在是充话费送手机，以后，恐怕巨头们会争着送你手机。
所以，十年之后，如今的奢侈品已经不再是奢侈品，那么，什么才是最贵的?
十年后最昂贵的东西
一、清洁的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气，代价不大，去海南不必言说，海口市空气质量位居全国第一。
二、干净的水。生活垃圾和工业垃圾的激增，使得中国的水污染已经到了非常严重的地步。10年后，这种状况不会减轻，去四面环海的海南岛，享应有的环境。
三、安全的食品。如果我们的空气和水都被污染了，我们的食物还安全吗?适宜气温、充足阳光、优质水源，海南的食品让人吃着放心。
四、医院的床位、即使在今天，医院里也是人满为患，一床难求。更不要说10年后了。然而，生活在世界长寿岛的海南却是一个非常好的选择。
五、海南的房子。如今，用购买北上广深一个卫生间价格就可以定居海南岛——世界长寿岛。新鲜的空气、干净的水、放心的食品……同样的价格十年后在国际旅游岛还能买到一套舒心的房子？
2016海南房价走势
碧海蓝天、国际旅游岛、世界长寿之乡，这些得天独厚的资源优势，并没有助力海南房地产市场的上涨，在全国一二线城市房价一片“涨”声中，海南房价却遭遇5年来连续下跌。
另一方面，被海南房子热销、开发商新楼盘不断面世的热闹景象所掩盖的，是当地因非理性投资导致的供需严重失衡的现实，这也让海南这个旅游热门胜地的楼市库存明显高于全国平均水平。但当地部分市县房地产投资仍在盲目增长中。
海南备案成交数据显示，海南商品房成交均价在2011年达到13366元/平方米的最高点，2012年滑落至10140元/平方米，此后4年内，成交均价在1.1万元/平方米左右。今年1~5月网签均价为9883元/平方米。
具体到城市来看，海口的成交均价2011年为8934元/平方米，此后开始走低，2014年有所回升，达到8999元/平方米，近三年来整体较为稳定。
但三亚的房价近五年来则出现了大滑坡，在2012年达到27070元/平方米后，此后波动较大，截至2016年4月，成交均价降至17880元/平方米，降幅高达五成。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，海南房地产市场之所以会有“一蹶不振”的效果，实际上和此类城市投机性需求过多是有关系的。从实际情况看，很多人到海南投资购房的初始动机是因为此类区域碧海蓝天，认为适合居住等需求。但后续发现很难转手，这造成房产市场流通性较差。另外，众多房企投资非理性狂热，大规模土地出让后，市场供应总体偏高。
而对于海南来说，即便有房屋成交，入住率也并不高，造成社区氛围不足。“这些因素都会影响海南的楼市价值，甚至制约海南房价的上涨。”严跃进指出。
海南省住建厅相关数据显示，2016年一季度全省房地产开发投资同比增长15.7%，房地产销售面积和销售额同比增长均在七成以上，增速均比去年同期提高近100个百分点。近几年,海南每年销售商品房面积1000万平方米左右，但与此同时，每年商品房开工面积也高达1600万平方米左右。
海南锦诚机构发布的报告显示，2015年末，海南全省库存量3639.23万平方米，全省平均去化周期48.85个月，显著高于全国平均水平。省会海口、国际旅游城三亚成为当地库存最高的区域，易居研究院数据显示，截至2016年4月，海口库存量达594万平方米，三亚库存量达241万平方米。
海南省建设厅调查，海南除海口、三亚、三沙、陵水、琼中、临高6个市县外,其他13个市县商品住宅消化期超过全省平均水平。
严跃进认为，海南的库存压力体现为三方面：第一是去库存周期偏高，总体上看即便购房政策比较宽松，大规模的库存房源也不可能在短期内得到消化。第二是库存压力大的城市数量较多，比如海口、三亚、陵水等城市，基本上都有高库存的压力，或者说围绕海岸线投资项目已经成为当地投资的一个重心。第三是潜在的去库存压力比较大。比如说目前有很多已成交而未开发的用地，这会使得海南整个房地产市场面临各类去库存压力。第四是空置率较高，很多房源即便已经销售，但也会有较大的空置现象。
去年至今，海南当地政府频频出手“救市”，但效果甚微。
严跃进认为，从后续市场预期看依然很难明显得到提振，一个很重要的原因是海南房地产市场的供应规模大，海岸线的开发力度太大，这都容易形成库存规模和压力。但此类市场的一个特点是，后续交易量依然会上升，缘于后续房地产市场的继续提振和发展。而且从实际情况看，因为房价不算太贵，很多人可能会“无视”此类产品的交易价格下跌现象。
严跃进指出，海南最大的优势就是气候和地理位置优势，而最大的劣势就是产业导入不给力的特征。从这两方面看，优势内容可以使得养老产业得到较好的发展，后续此类产业规划应该继续进行下去。而劣势方面，则需要培育一些新型的产业，比如发展休闲文化产业等。
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