双节过后海南楼市真是惊喜连连。刚刚，海南房地产调控力度加大，海口、三亚、万宁和陵水等四个市县住房限制转让年限提高到了5年。
就在日前，三亚已经出台非本省户籍买房后5年方可转让规定。短短时间政策蔓延至四个市县，此番是为何？
根据住建部房地产市场交易信息日报系统监测数据和国家统计局70个大中城市新建商品住宅价格指数等情况，由于上述四市县近期商品房价格上涨压力较大，市场较热。为进一步稳定房地产市场，从通知印发之日起，将《关于限制购买多套商品住宅的通知》及市县政府有关文件规定的居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房限制转让年限，暂按规定统一提高到5年执行。
上述四市县相关主管部门核实，住房限制转让年限提高均按照海南省住建厅要求执行。
从以上内容可以获悉，海口、三亚、万宁和陵水等四个市县，皆因近期市场较热商品房价格上涨。说明这些地方房子卖得的好，好卖房价就必涨。加上海南房子的特性，买的人多长住的人少。房价上涨过快加剧社会矛盾。而现在全国都在践行中央稳定房价稳定市场的指导思想，海南政策连连也不足为奇，其目的就是要稳定海南楼市。
此前，海南省4月曾出台规定，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。而这一次规定无疑更加严厉，我们已经感受到了政府调控海南楼市决心。
近十日海南楼市政策阶梯式的调控升级背后，目的就是限制投资性炒房，做到稳定海南房地产市场确保今年房价上涨压力较大的局势。
面对国家提出的房子是用来住的，不是用来炒的楼市政策方针，而新一轮的楼市调控政策除了强调建立楼市健康发展长效机制以来，更是针对炒房投机者来了一个深刻的教训。
更重要的是，住房限制转让条件，使得海南房产回归理性发展。有效的应对了海南房价增幅过快后，带来的不稳定因素。住房限制转让条件，同时对商品住宅销售产生一定的冲击，尤其是以投资为目的受到冲击最大。
所以想要买房的赶紧下手才，因为不知道哪一天又出来什么样的政策，随便买卖房子的时机正在逐渐远去。