封面新闻 记者曹铭轩
2月6日，成都最低气温3度。根据记者从中国天气官网查询发现，这股寒冷至少还将持续半个月。预报一下今年春节期间成都的气温如下：
很多北方朋友吐槽，才冷到0度，你们南方人就不行了吗？东北随时零下十几度。这边，南方人也需要再次重申，首先，南方没有暖气，室内室外一个冷度；其次，成都的冷是湿冷，早上在湿冷的空气中起床上班的南方人，靠的都是毅力。
面对寒冷的冬季，不少中老年人现在都开始了候鸟生活方式，意为冬季就到海南去过冬，作为全国最负盛名的海岛，海南岛是众多购房者的度假置业首选。包括恒大、碧桂园、融创等国内一线品牌开发商都在海南岛有度假投资的项目。
近日，有不少网友咨询海南购房的问题，记者针对海南购房的一些疑问，总结了一下。
从海南置业的大体分类来讲，简单可分为度假产品、岛外移民产品、养老产品、投资产品。我们主要置业的度假产品以满足人度假为主，要求玩好、住好、吃好、环境好，满足这些要求需要有山有海，商业发达、有星级酒店、有好的物业进行管理。
岛外移民类型的产品主要以满足人的长期生活需求，对于岛外移民来说需要教育配套良好、公共交通便利、商业配套完善、医疗配套基本满足、附近能解决就业需求，主要位于大型的城市如海口或者三亚，或者人文环境较好的文昌或者琼海。
养老产品主要满足养老需求，要求环境良好、医疗配套非常完善、居住氛围浓厚、物业能定期组织适合老人的活动。养老产品对是否近海要求不大，而且由于潮湿的原因尽量不要离海太近。
投资产品主要满足投资需求，要求好出租、好管理、资产回报率高。但是目前海南房地产存量房太高，因此不推荐短线投资。投资产品主要位于一线海景。
总体来说，海南在售的楼盘大部分为精装现房，现房是由于近年供应量过大，造成很多现房在售的情况；一般情况下在海南只有部分别墅是毛坯交付，洋房、小高层、高层和公寓等大都为精装交付。
在海南买房子可不可以落户口？在海南买房孩子怎么上学？
海南省政府规定，在海南买房的异地人士是不可以在海南落户口的。
在海南上学不需要户口，出示两年以上的居住证明就近划片上学。
有些楼盘有自建学校，只要购买该楼盘即可上学，比如新世界美丽沙项目内的国际学校
异地户籍参加高考的生源，需要满足一定的条件，方可在海南参加高考，以2015年海南高考政策为例：符合以下四项条件之一的人员，可以在海南省报名且不受报考批次限制：(1)本人及其法定监护人在海南省有常住户籍连续3年以上(含3年，从2015年8月31日往前推算)，在海南省有固定住所和省教育厅认定的海南省高级中等教育学校学籍，并在海南省高级中等教育学校修满学制规定的年限。(2)本人小学或初中在我省学校毕业、高级中等教育阶段在海南省以外的高级中等学校借读，本人及其法定监护人在海南省有常住户籍连续3年以上(含3年，从2015年8月31日往前推算)、在海南省有固定住所，本人参加海南省中等学校招生统一考试后，在海南省教育厅办理了到省外高级中等教育学校借读的确认手续。(3)本人在海南省有常住户籍，其法定监护人经海南省人力资源和社会保障厅确认为引进的优秀人才。(4)本人在海南省有常住户籍，其法定监护人经驻琼部队副军级以上政治部门确认为驻琼部队的现役军人。
海南买房应该看重哪些因素？为什么？
一是开发商。海南房地产市场是全国性的房地产市场，很多开发商也是全国各地的开发商，对这些开发商购房者不是所有的都能够深入了解；距离原因，购房者没有办法实时看到自己房子的进度及发展；海南很多正在开发的地方都很荒凉，房地产的开发商从某种层面上是区域的拓荒者，需要他们有实力、有能力、有眼光、能用心把区域的配套进行完善并在十年乃至更长的时间内持续的维持区域的发展且为区域源源不断地注入活力，而且对于原有环境不能造成太大破坏。综上，开发商很重要，在海南买房子开发商建设因素所占的比重很大。
二是物业。海南的房地产，度假和养老需求占了绝大多数，这两种需求要求在业主不在这里住的时间段里物业能对房产进行按时的打扫及保养；海南气候温暖湿润，物种丰富，虫蚁也较多，好的物业能保证居住地免受蚊虫困扰。海南有部分物业为酒店式物业，可以满足度假需求。
配套。海南房地产有很鲜明的分类，度假地产、养老地产和移民地产的配套和环境是截然不同的（参照以上第二个问题），因此购买前搞清楚自己的需求很重要。
以牛岭为分界线海南南部和北部有什么区别？
沿着海南陵水的牛岭和乐东的尖峰岭划一条线，线以南为热带，线以北为亚热带。沿着这条气候分界线放眼开去，可以发现，全世界很多值得骄傲的名字：三亚、马尔代夫、维尔京群岛、墨西哥城、夏威夷、牙买加、开曼群岛……这些全世界的热带旅游天堂和度假养生胜地，无不分布于北纬18度气候分界线南侧区域。而位于北纬18度以南的三亚、保亭、陵水、乐东（部分）四大区域正是因为拥有这一宝贵且稀缺的热带气候资源而倍受岛内外人青睐。据了解，位于北纬18度以南、以北两个区域的气候哪怕只隔数十米，却存在天壤之别。